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    洛杉磯 [切換城市]

    為什么越來越多的人 喜歡注冊公司持有美國房產?

    發布時間:2019-03-19
    文章來源:錢立立地產經紀
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      美國房產市場信息相對國內來講,非常透明,前段時間王寶強離婚事件中,他在美國加州房產很快被網友爆出,此后越來越多的人對自己在美國購房隱私倍感擔憂。

      美國房產市場信息相對國內來講,非常透明,前段時間王寶強離婚事件中,他在美國加州房產很快被網友爆出,此后越來越多的人對自己在美國購房隱私倍感擔憂。


      如果注冊公司持有房產不僅可以保護個人隱私,而且可以規避各種稅費,美國80%以上的美國人投資房產用公司名義持有。

      如果你未來準備在美國投資多套房產,建議在美國注冊LLC公司持有房產,加州只需要$800,一次性交付,每年報一次稅$300,不用租辦公室,不用雇員工。


      1、利得稅部分

      聯邦利得稅是純獲利的15-20%,另外紐約州收取8.82%(加州1%-13.3%)。純獲利是賣價減去買價及所有與房屋有關的花費。

      2、贈與稅與遺產稅

      美國人享有$543萬免稅額

      3、租金抵稅

      4、資產管理

      注冊公司關注的問題解答:

      1、什么人可以申請注冊美國公司?

      按照美國法律,美國本地人和外國人都可以在美國設立公司。不在美國的外國人和持有非移民簽證在美國的外國人(如F1學生,B2游客等)都可以注冊LLC和C型公司。


      2、在美國開公司需要辦公室地址嗎?

      在美國開公司可以不租辦公室,甚至用你的家庭地址,用代理公司的地址也行。有些美國公司甚至是從車庫做起來的。

      3、美國公司注冊有注冊資金的要求嗎?

      沒有。在美國注冊公司,沒有注冊資金的限制,不需要驗資,在公司成立初期不需要投入大量資金,隨著公司規模增大可以逐步注入資金,這樣能減輕公司初期的融資壓力。


      4、在美國開設公司有經營范圍的限制嗎?

      在美國開設公司沒有經營范圍的要求和限制,合法即可,只要你按時向政府交稅。當然特殊的行業有具體行業規定,比如從事教育行業,需要向相關部門申請專業資質。

      5、外國人能在美國開設的公司類型有哪些?

      如果你是美國綠卡持有人在美國開公司等同于美國公民。

      如果你是外國公民,也是可以在美國開設公司的,只是在某些公司類型上有限制。外國人可以成立LLC和C-crop的公司,但成立不了S-corp類型的公司。如果買房投資的話,建議注冊LLC公司。


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